במסגרת שיתוף ידע מקצועי אבחן את פירוק השיתוף הקיים בין בני זוג לאחר הגירושים, מי קובע את פירוק השיתוף, מה עושים במצב של פירוק שיתוף ומהן הבעיות העולות מהנושא.
מה עושים במצב של פירוק שיתוף ומהן הבעיות העולות מהנושא:
פירוק שיתוף יכול להיות לגבי מגוון רחב של נכסי הצדדים. אחד הדברים העיקריים הם נכסי מקרקעין. לעיתים הנכס רשום על שם אחד הצדדים ויהיה צורך במתן פסק דין הצהרתי ולעיתים הנכס רשום על שם שני צדדים בחלקים שווים ואז יהיה צורך בפירוק שיתוף.
כדי לחלק בין בני זוג שמתגרשים נכסים משותפים, כגון נכסי מקרקעין, יש לפרק תחילה את השיתוף הקיים בנכס על ידי הגשת תביעה לפירוק שיתוף.
בתביעות לפירוק שיתוף בין בני זוג ו/או בני זוג לשעבר, הסמכות היא לבתי המשפט לענייני משפחה בהם אין הגבלת הסמכות בשל שווי התביעה, לכן ממילא אין הגבלה בשל שווי המקרקעין.
מי קובע את פירוק השיתוף ואיך חלוקתו מתבצעת:
הואיל ופירוק שיתוף במקרקעין יכול להתבצע במספר דרכים, כגון מכירת כל המקרקעין וחלוקת התמורה בין השותפים, או כגון חלוקה בעין, ניתן לכאורה לחשוב כי השותף יוזם הפירוק יכול לקבוע גם את דרך הפירוק ולהעדיף את הדרך הכדאית יותר עבורו.
למעשה הדבר אינו כך כלל וכלל. מי שקובע את דרך הפירוק הוא בית המשפט. מהרגע שהשותף יוזם הפירוק התחיל את הליך פירוק השיתוף, אותו שותף איבד את השליטה על ההליך והשליטה עברה לידי בית המשפט.
סוגייה מרכזית בפירוק השיתוף בגירושין:
בהליכי גירושין, אחת הסוגיות המרכזיות שעלולות לצוץ היא פירוק שיתוף בדירת המגורים המשותפת, הנחשבת לרוב לנכס המשמעותי והיקר ביותר של בני הזוג. הליך חלוקת הרכוש בגירושין הנוגע לדירה משותפת, כולל מספר שלבים ובהם הגשת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, קביעת שווי הנכס ומכירת הדירה.
בית המשפט רשאי למנות שמאי וכונס נכסים שיטפלו במכירה ובחלוקת התמורה בין בני הזוג. חשוב לציין שלכל אחד מבני הזוג עומדת הזכות לרכוש את חלקו של השני בדירה בטרם תוצע למכירה לצדדים שלישיים בשוק הפתוח.
האם ניתן לעכב פירוק שיתוף בדירה משותפת בגירושין?
לפי סעיף 40 א' לחוק המקרקעין, במידה ובית משפט דן בתביעה לפירוק שיתוף בדירה שבה מתגוררים גם ילדים קטינים, בסמכותו להורות על עיכוב פירוק השיתוף בדירה המשותפת, עד למועד בו ימצא סידור מגורים מתאים עבור הילדים וההורה המשמורן.
גם סעיף 6 א' של חוק יחסי ממון בין בני זוג, קובע שעל בית המשפט לדחות את מכירת דירת המגורים עד שימצא הסדר מחייה מתאים לילדים הקטינים ולהורה בעל המשמורת. הוראות אלו נועדו להבטיח את טובת הילדים במהלך הליך פירוק השותפות בדירת המגורים בגירושין.
עוד נקבע בסעיף 6 בחוק יחסי ממון כי כאשר אין ביכולתם של בני הזוג להגיע להסכמה, בית המשפט אחראי לקביעת אופן חלוקת המשאבים והנכסים ביניהם, לרבות קביעת המועדים ותנאים נוספים. בקבלת החלטה זו, מתחשב בית המשפט במצבו הכלכלי של כל אחד מבני הזוג ובטובת הילדים הקטינים, ומנסה למזער כל פגיעה ברווחתם.
עיכוב בביצוע פירוק שיתוף יכול להתרחש גם כאשר אישה מגישה תביעת "שלום בית" לאחד מבתי הדין הרבניים בבקשה לצו שיאפשר לה להמשיך להתגורר בדירה המשותפת עם בן הזוג.
חשוב לציין שלפי חוק מיסוי מקרקעין, העברת הזכויות בנכס בין בני זוג כתוצאה מפסק דין בגירושין אינה נחשבת לעסקת מקרקעין ולכן אינה חייבת במס.
אפשרות חלופית לעיכוב של פירוק שיתוף בדירת מגורים משותפת, היא כאשר אחד מבני הזוג מעוניין לרכוש את חלקו של השני תוך שימוש בזכויות הקניין שיוענקו לו במסגרת חלוקת הנכסים. במקרים כאלה נוטים בתי המשפט לעכב את פירוק השיתוף עד שייקבע אם הדבר אפשרי.
כך למשל, בערעור לבית המשפט המחוזי, נקבע שלכל אחד מבני הזוג עומדת הזכות לעכב את פירוק השיתוף בכדי לבחון האם הם יכולים במסגרת חלוקת הנכסים לרכוש את חלקו של בן הזוג השני.
לסיכום:
פירוק שיתוף בגירושין ולבטח כאשר עסקינן בפירוק שותפות בדירת מגורים שבני הזוג נהגו לגור בה יחדיו, הוא תהליך מורכב ולעיתים קרובות, גם טעון מאוד רגשית. יש לראות ולבחון את כלל המקרה לגופו ולעשות את פירוק השיתוף בצורה הנכונה.